De weg die jullie samen vol vertrouwen insloegen nadert een splitsing. De impact van een scheiding raakt je niet alleen emotioneel,  ook op financieel terrein verandert er veel. Zeker als er sprake is van een eigen woning. Waar jouw nieuwe pad toe leidt is nog onzeker. Wat zijn je opties, waar liggen de hobbels en hoe kom je praktisch tot verstandige beslissingen?

Met een adviseur van KIK Hypotheken beschik je over een prima financieel kompas.

Wat gebeurt er met de eigen woning?

Hebben jullie kinderen dan wil je daar uiteraard goede afspraken over maken. Andere kwesties betreffen o.a. de alimentatie, de verdeling van jullie bezittingen en pensioenen. Fijn als je daar in harmonie uitkomt, een mediator kan daarbij helpen. Anders kunnen jij en je partner een eigen advocaat in de arm nemen.

Heb je samen een woning gekocht, dan moet je ook daarover knopen doorhakken. Hoe ziet je dagelijks leven er in de toekomst uit? Waar ga je wonen? Wat heb je nog te besteden?

We schetsen hierna drie situaties. Daarbij is het natuurlijk van belang, dat wat je wilt ook kán. Een uitgebreide verkenning en het doorrekenen van de financiële gevolgen komt daarbij van pas. KIK staat voor kwaliteit, integriteit en kennis. Bij deze soms lastige of spannende situaties doen wij er alles aan om jullie proces in goede banen te leiden.

1. Eén partner neemt de woning over
   Waar je voorheen de hypotheeklasten samen droeg, komt de hypotheek nu op één naam en inkomen. Je partner heeft bovendien (in de meeste gevallen) recht op de helft van de (over)waarde van de woning. Hoe stel je de waarde van de woning vast en hoe financier je het uitkoopbedrag? En welke rol speelt partneralimentatie bij het beoordelen van je nieuwe hypotheekaanvraag? We brengen deze en meer aspecten in kaart en schetsen het voor jou meest gunstige scenario. Uiteraard houden we daarbij rekening met wat je naast wonen nog meer voor wensen hebt. Meer weten? Neem contact op voor een vrijblijvende berekening wat mogelijk is.
   ‍
2. ‍De woning verkopen
   Wil geen van de partners de woning op eigen naam zetten, of kan dat niet? Met de verkoop ervan kun je de resterende hypotheek aflossen en de overwaarde verdelen. Welk deel jou toekomt hangt er vanaf of en hoe je getrouwd bent. Of hoe jullie een partnerschap of samenlevingsovereenkomst aangingen. Ga je direct een nieuwe woning kopen, en wil je recht houden op hypotheekrenteaftrek? Dan moet je die overwaarde daarbij inbrengen, of gebruiken voor een verbouwing. Maar misschien heb je andere plannen? Langs dit soort obstakels helpen we je deskundig navigeren op zoek naar een nieuwe bestemming. Ook hierbij berekenen we vrijblijvend de mogelijkheden voor je uit. Neem vrijblijvend contact op.
   ‍
3. ‍De woning niet verdelen
   Is de verkoop van de woning niet wenselijk—bijvoorbeeld vanwege de kinderen—maar lukt het niet deze op een van jullie namen te zetten? Het is op zich mogelijk gezamenlijk eigenaar van de woning te blijven, ook als er maar één van jullie in blijft wonen. Dat heeft wel gevolgen voor de aftrek van de hypotheek. In dat geval trekken we graag op met jullie mediator. Zo weet je zeker dat ons goede advies op een juiste manier wordt vastgelegd in het convenant.
   ‍

De scheiding voorbij

Helder advies rond de financiering van je huidige of volgende woning is één. Ook op andere vlakken helpt KIK je met het uitstippelen van de juiste route. Of je nu alleen verder gaat, met kinderen, een ander—nu of ooit… Wij zijn graag je gids bij alle wezenlijke mijlpalen op je levenspad. Nu betreft dat bijvoorbeeld de inventarisatie en verdeling van het gezamenlijke vermogen, eventuele schulden en de pensioenopbouw. Wat wil je met je testament? Wat te doen met de gemeenschappelijke en persoonlijke verzekeringen? Hoe doe je aangifte in het jaar van je scheiding?

Na deze pas op de plaats gaat de reis verder. Misschien met een iets ander licht op de horizon. Maar met de zekerheid van een betrouwbare reispartner in KIK Hypotheken.

‍

‍