De weg die jullie samen vol vertrouwen insloegen nadert een splitsing. De impact van een scheiding raakt je niet alleen emotioneel,  ook op financieel terrein verandert er veel. Zeker als er sprake is van een eigen woning. Waar jouw nieuwe pad toe leidt is nog onzeker. Wat zijn je opties, waar liggen de hobbels en hoe kom je praktisch tot verstandige beslissingen?

Met een adviseur van KIK Hypotheken beschik je over een prima financieel kompas.

Wat gebeurt er met de eigen woning?

Het proces rondom woningen hypotheek ziet er anders uit wanneer je getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, dan wanneer je samenwoont (met of zondersamenlevingscontract). Ook of jullie wel of geen kinderen hebben, speelt hierbij een belangrijke rol. Bijvoorbeeld bij afspraken over verblijf, zorgverdeling en kinderalimentatie. We houden hier altijd rekening mee en zorgen dat het advies past bij jullie persoonlijke situatie.

Bij KIK Hypotheken helpen we je rustig en duidelijk verder. We brengen je situatie overzichtelijk in kaart en denken met je mee over wat financieel en praktisch het beste past bij jouw nieuwe situatie.

‍

Hypotheek & Scheiding – KIK Hypotheken

Het proces rondom woningen hypotheek ziet er anders uit wanneer je getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, dan wanneer je samenwoont (met of zondersamenlevingscontract). Ook of jullie wel of geen kinderen hebben, speelt hierbij een belangrijke rol. Bijvoorbeeld bij afspraken over verblijf, zorgverdeling en kinderalimentatie. We houden hier altijd rekening mee en zorgen dat het advies past bij jullie persoonlijke situatie.

Bij KIK Hypotheken helpen we je rustig en duidelijk verder. We brengen je situatie overzichtelijk in kaart en denken met je mee over wat financieel en praktisch het beste past bij jouw nieuwe situatie.

Blijven wonen of verkopen?

Willen jullie de woningverkopen, of wil één van jullie er blijven wonen? In beide gevallen moet er veel geregeld worden. We kijken met jou naar wat er kan: kan je de hypotheek alleen dragen, en hoe zit het met de overwaarde of een eventuele restschuld? Weleggen het je duidelijk uit, zodat je weet waar je aan toe bent.

Een partner neemt de hypotheek over

Als één van jullie in de woning blijft wonen, krijgt de ander meestal zijn of haar deel van de overwaarde uitgekeerd. De hypotheek komt dan volledig op naam van degene die blijft. Degene die vertrekt is dan niet langer verantwoordelijk voor de schuld. We noemen dat ook wel dat de vertrekkende partner wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid.

In dit soort situaties kijken geldverstrekkers vaak ruimer naar wat mogelijk is dan bij een normale aanvraag. Omdat je al in het huis woont, gelden er soms soepelere voorwaarden. Een online rekentool houdt daar geen rekening mee, maar wij wel.

Rente meenemen of verdelen

Wat tegenwoordig ook belangrijk is: wie mag de huidige rente meenemen. Dit is iets dat onderling goed afgesproken moet worden. Soms mag alleen degene die de woning en hypotheek overneemt de rente behouden en soms mag ieder de helft meenemen. Bij verkoop van de woning is er vaak meer ruimte om te kiezen wie van jullie de rente meeneemt naar een volgende woning. Wat precies wel of niet kan, hangt af van de geldverstrekker waar jullie huidige hypotheek loopt en maken wij graag inzichtelijk voor jou.

Onderlinge afspraken hebben invloed

Ook partneralimentatie of andere financiële afspraken tussen jou en je ex-partner spelen mee. Die kunnen invloed hebben op wat er mogelijk is met een nieuwe hypotheek of overname. We nemen deze afspraken altijd mee in ons advies, zodat alles klopt en haalbaar is.

‍

De woning verkopen

‍
Wil geen van de partners de woning op eigen naam zetten, of kan dat niet? Met de verkoop ervan kun je de resterende hypotheek aflossen en de overwaarde verdelen. Welk deel jou toekomt hangt er vanaf of en hoe je getrouwd bent. Of hoe jullie een partnerschap of samenlevingsovereenkomst aangingen. Ga je direct een nieuwe woning kopen, en wil je recht houden op hypotheekrenteaftrek? Dan moet je die overwaarde daarbij inbrengen, of gebruiken voor een verbouwing. Maar misschien heb je andere plannen? Langs dit soort obstakels helpen we je deskundig navigeren op zoek naar een nieuwe bestemming. Ook hierbij berekenen we vrijblijvend de mogelijkheden voor je uit. Neem vrijblijvend contact op.
‍

‍De woning niet verdelen

‍
Is de verkoop van de woning niet wenselijk, bijvoorbeeld vanwege de kinderen, maar lukt het niet deze op een van jullie namen te zetten? Het is op zich mogelijk gezamenlijk eigenaar van de woning te blijven, ook als er maar één van jullie in blijft wonen. Dat heeft wel gevolgen voor de aftrek van de hypotheek. In dat geval trekken we graag op met jullie mediator. Zo weet je zeker dat ons goede advies op een juiste manier wordt vastgelegd in het convenant.
‍

De scheiding voorbij

Helder advies rond de financiering van je huidige of volgende woning is één. Ook op andere vlakken helpt KIK je met het uitstippelen van de juiste route. Of je nu alleen verder gaat, met kinderen, een ander, nu of ooit… Wij zijn graag je gids bij alle wezenlijke mijlpalen op je levenspad. Nu betreft dat bijvoorbeeld de inventarisatie en verdeling van het gezamenlijke vermogen, eventuele schulden en de pensioenopbouw. Wat wil je met je testament? Wat te doen met de gemeenschappelijke en persoonlijke verzekeringen? Hoe doe je aangifte in het jaar van je scheiding?

Na deze pas op de plaats gaat de reis verder. Misschien met een iets ander licht op de horizon. Maar met de zekerheid van een betrouwbare reispartner in KIK Hypotheken.

‍

‍